（資産）土地活用
資産を作る/土地活用方法/タウンライフ
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目次
近年、日本では相続による空き家問題や、離婚・住宅ローン・共有名義などを背景とした不動産売却の相談が増えています。特に、築年数の古い住宅や再建築不可物件、共有持分などの“訳あり不動産”は、一般的な不動産会社では売却が難しいと判断されるケースも少なくありません。また、「少しでも高く売りたい」という希望がある一方で、「早く現金化したい」「周囲に知られず売却したい」「売却後も住み続けたい」といった悩みを抱える方も増えています。しかし、不動産売却は専門知識が必要な場面も多く、どの不動産会社へ相談すれば良いのか分からず悩んでしまうケースもあります。そのため最近では、複数の売却方法を比較しながら、自分に合った選択肢を見つけられるサービスへの注目が高まっています。
「相続した実家を売りたいけど、どう進めればいいかわからない…」
「離婚や金銭問題が絡んでいて、普通の不動産会社では相談しづらい…」
「なるべく高く売りたいけど、早く現金化もしたい…」
不動産売却には、こうした悩みを抱える方が非常に多くいます。特に、相続・離婚・空き家・再建築不可物件・共有持分など、“訳あり不動産”と呼ばれるケースでは、通常の一括査定サイトでは十分な対応を受けられないこともあります。
そこで近年注目されているのが、いえカツLIFEです。
いえカツLIFEは、「仲介」「業者買取」「リースバック」の3つの売却方法を比較できる、少し珍しい不動産一括査定サービスです。さらに、相続・離婚・借地権・共有持分など複雑な事情にも対応しており、弁護士への無料相談も用意されています。
この記事では、いえカツLIFEの特徴や口コミ、メリット・デメリット、向いている人まで詳しく解説します。
いえカツLIFEは、株式会社サムライ・アドウェイズが運営する不動産一括査定サービスです。
最大の特徴は、一般的な一括査定サイトとは異なり、下記3つの売却方法を同時に比較できる点です。
通常の不動産一括査定では「仲介査定」が中心ですが、いえカツLIFEでは売却スピードや事情に応じて最適な方法を比較できます。
また、下記のような「複雑な不動産」にも対応しています。
こうした専門性の高い物件にも対応できる点が、多くの利用者から評価されています。
実は、不動産業界では「売りやすい物件」と「売りにくい物件」がはっきり分かれています。
例えば、
といった物件は、大手仲介会社では積極的に扱ってもらえないケースもあります。
なぜなら、不動産会社側からすると、
という理由があるからです。
そのため、「他社で断られた物件」が、いえカツLIFEでは査定可能だったというケースも少なくありません。
① 3つの売却方法を比較できる。
これは、いえカツLIFE最大の強みです。
⑴仲介
市場価格に近い高値売却を狙える方法です。
メリット：高く売れやすい。
デメリット：売れるまで時間がかかる。
⑵業者買取
不動産会社が直接買い取る方法です。
メリット：現金化が早い。/内覧対応が少ない。
デメリット：仲介より価格が低くなりやすい。
⑶リースバック
家を売却した後も、そのまま住み続けられる方法です。
メリット：引越し不要。/周囲に知られにくい。
デメリット：家賃が発生する。
この3つを比較できるため、「高く売りたい」「急いで現金化したい」「住み続けたい」など、それぞれの事情に合わせて選択できます。
② 訳あり物件に強い。
一般的な査定サイトは、通常物件が中心です。
一方でいえカツLIFEは、
など、専門知識が必要な物件にも対応しています。
これは、不動産会社のネットワークを厳選しているためです。
③ 弁護士へ無料相談できる。
不動産売却では、法律問題が絡むケースも多くあります。
例えば、
などです。
いえカツLIFEでは、弁護士への無料相談も用意されており、法的な不安を抱えながら売却を進められる点は大きな安心材料です。
④ 「最大6社」比較できる。
査定額は、不動産会社によって大きく変わります。
実際に口コミでは、
「100万円以上査定額が違った」
という声もあります。
複数比較することで、
を比較できるため、失敗を防ぎやすくなります。
① 対応エリアが限定的
全国対応ではありません。
主に、
など都市部中心です。
地方エリアでは利用しづらい可能性があります。
② 査定依頼が複数社になる。
「1社だけに相談したい」という方には向きません。
一括査定のため、複数社から連絡が来る可能性があります。
ただし、その分比較ができるため、高値売却には有利とも言えます。
（良い口コミ）
◼️「査定額が高かった」
他サイトより高額査定だったという口コミがあります。
◼️「訳あり物件でも対応してもらえた」
再建築不可や共有持分など、他社で断られた物件にも対応できたという声があります。
◼️「弁護士相談が安心」
相続や離婚案件で安心感があったという口コミも見られます。
（悪い口コミ）
◼️「対応エリアが狭い」
地方では利用できないケースがあります。
◼️「電話が複数来る」
一括査定サービス全般に共通するデメリットです。
ただ査定で損をするよりかは良いような気がします。
特におすすめなのは、下記のような方です。
こうしたケースでは、通常の不動産会社より相性が良い可能性があります。
特に、
など、一般的な不動産会社では扱いづらい案件に強みがあります。
「普通の一括査定では不安…」
「複雑な事情がある…」
という方は、一度比較してみる価値は十分あるサービスと言えるでしょう。
