電気の削減
（固定費削減）電気料金削減【50万円】
目次
今回は住宅ローンを主体とした、ローン金利について簡潔に説明をします。
住宅購入の際に、色々悩んで選んだ住宅ローンを借りたらそのままという人は多いのではないでしょうか？今借りている金利より低い金利に借り換えることができれば、生涯で支払う返済額は大幅に下がります。
この記事では、住宅ローンの借り換えで節約する方法について解説しています。ぜひ最後までご覧ください。
住宅ローンの借り換えをして、毎月の支払いが安くなるなら誰でも借り換えをしたいと思うでしょう。しかし、誰でも借り換えをしたら良いとは限りません。
まず、最初に気をつけてほしいのは借入残高と返済期間です。 住宅ローンの借り換えでは、金利に意識が行きがちです。しかし、金利が安くなったとしても諸費用を払っていたらトータルで支払う金額が増えていたということも起こります。
【借り換えを検討すべき人】
借入残高が1,000万円以上あり、残りの返済期間が10年以上ある人
住宅ローンの借り換えをする場合、金利差が1%以上あるかを確認しましょう。 1%未満の金利差で借り換えをしてしまうと諸経費を払っていたらトータルで支払う費用は上がってしまう可能性があります。 金利差が1%以上あった場合に、慎重に借り換えを検討しましょう。
（借り換えの例）
現在の借入金残高が2,896万円で、残りの借入期間が20年残っているとしましょう。 金利は年1.5%で借りている場合、年0.38%で借り換えできれば、約220万円安くなる計算になります。
さらに金利は年2.5%で借りている場合、年1.0%で借り換えできれば、約300万円安くなる計算になります。
借り換えをする場合、諸費用が掛かります。 金利が下がるから借り換えをしたらいいと思うのは当然ですが、借り換えを行う場合には諸費用、税金、手数料が発生します。
住宅ローンの借り換えをしたいと思ったら優遇金利で借入できるかどうかをWEBで事前審査してくれる仕組みがあります。事前審査で優遇金利（＝条件を満たす方への「割り引き」）を受けられるかを調べるのがおすすめです。現在の借入額、借入期間、金利を把握した上で相談します。
■住宅ローンの借り換えの際に必ず確認を行うべき内容！
団体信用生命保険は住宅ローンの借り換えの際に、団体信用生命保険の見直しをすることで、死亡や高度障害だけ保証されていた内容からガンや介護保証付きなどの保険に変更できるかもしれません。
住宅ローンと団体信用生命保険はセットになっているのが一般的です。団体信用生命保険は、 債務者に万が一のことがあった場合に、保険金の残金を返済してもらえる制度です。
そのため、団信に加入をしていれば契約者に万が一何かがあっても、家族は住宅ローンの残債返済の心配をすることなく、引き続き家に住み続けられるのです。（一方、団信に加入していない状態で万が一契約者が亡くなれば、残った住宅ローンは家族が支払い返済します。）
モゲチェック
モゲチェックは、住宅ローンの見直しができるオンライン提案サービスです。 ご利用は無料、入力時間は５分で、 今よりも返済額が減らせる住宅ローンの提案を受けることができます。 平均削減金額は約200万円になります。
■住宅ローン金利の比較はこちら！
住宅ローンの見直しはモゲチェック
毎月の返済は固定費と同じです。あまり意識しないで返済している人が多いのではないでしょうか。固定費ともいえる返済額を借り換えで下げられるのであれば、下げたいと考える人は多いのではないでしょうか。
・自動車ローン
・教育ローン
・フリーローン
・カードローン
などについて今回は扱いませんでしたが、住宅ローン同様に金利がどれくらいかを考えて、早めに完済できるものに関しては返済して利回りが回らないようにしていきましょう。
固定費を少しでも浮かせて、貯蓄（＝資産形成）に回すのが大切です。
（住宅ローンを削減対応で）
「年間12万円」、「30年間360万円」の節税（＝貯蓄）が可能です。
より安くなる会社で手続きを行うことで、本来より貯蓄を増やすことが可能です。
（残念ながら）利益を得られるのは、『全体の10パーセント』程度になります。理由としましては、「後回し」にしてしまうのが人間だからです。
あなた自身も、
◼️納得したつもりで「自己完結」していませんか？
◼️ちゃんと「実行」していますか？「後回し」にしていませんか？
ただし、『何をやれば良いか』すら分からない！
🟨（そんな方々に対して）
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